近年來，隨著城市化進程的加速，農村房屋拆遷現象日益普遍。一些村民在多年前將自家房屋賣給城里的親戚，如今面對拆遷帶來的高額補償，卻心生悔意，試圖要回房屋。從法律角度來看，這種情況下的房屋轉讓是否有效？村民能否成功要回房子？本文將結合相關法律法規進行分析。

農村房屋買賣涉及宅基地使用權的問題。根據我國《土地管理法》和《物權法》的規定，農村宅基地屬于農民集體所有，村民僅享有使用權。宅基地使用權具有身份屬性，通常僅限于本集體經濟組織成員。因此，如果村民將房屋賣給非本集體成員的城里親戚，這種轉讓可能因違反法律規定而無效。

具體來說，如果買賣雙方在10年前簽訂了房屋轉讓協議，但未經過村集體同意或未辦理相關宅基地使用權變更手續，那么該轉讓行為在法律上可能存在瑕疵。法院在審理此類案件時，通常會認定此類合同無效，因為宅基地使用權不能隨意轉讓給非集體成員。

盡管合同可能無效，但村民能否要回房屋還需考慮實際情況。如果城里親戚已經實際居住并修繕房屋多年，法院可能會基于公平原則，判決村民返還購房款并賠償部分損失，而不是簡單地返還房屋。如果拆遷補償方案已經確定，村民和親戚之間可能需要進行協商，分享拆遷利益。

為了避免類似糾紛，建議村民在轉讓房屋前咨詢專業法律人士，確保符合相關規定。對于已經發生的轉讓，雙方應優先通過協商解決；若協商不成，可訴諸法律，由法院根據具體案情作出裁決。

村民將房子賣給城里親戚后，因拆遷反悔要回房屋的難度較大，尤其是當轉讓行為違反法律時。法律更傾向于保護宅基地的集體所有權和村民的合法權益，但也會考慮實際居住者的利益。因此，此類糾紛的解決需綜合考慮法律規定、合同效力以及公平原則。